Tin dự án; BĐS Thế giới; Bán lô đất Lộc An cách trường tiểu học 200m, full thổ cư, thích hợp xây homestay. LH 0932657660 7 BƯỚC CƠ BẢN ĐỂ HỌC VÀ NẮM VỮNG DỰ ÁN DÀNH CHO SALE BẤT ĐỘNG SẢN. Nguyên lý để học dự án là theo phương pháp quy nạp, đi từ xa đến gần, từ ngoài vào trong, từ tổng quan đến chi tiết. Như vậy, Munkas Creative Agency đưa dẫn ra các bước để học dự án bất động sản tốt nhất dành cho người mới. Chúng tôi hi vọng rằng, 7 bước trên sẽ được bổ sung vào kỹ năng sale để bạn có thể ngày càng hoàn thiện cách làm bất động sản của mình hơn. Ảnh 5: Munkas 2.2. The Pearl. Dự án The Pearl Riverside được xây dựng với loại hình nhà phố và biệt thự nằm ngay tại số 268 Nguyễn Văn Tuôi, Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. The Pearl Riverside do Công Ty Cổ phần Bất động sản Seaholdings làm chủ đầu tư với tổng diện tích 2. Cách học dự án bất động sản 2.1 Tên dự án Học tất cả các tên của một dự án: tên thương mại, tên do thị trường đặt ra hoặc bất kỳ tên phát sinh nào khác. Ví dụ: Dự án tại Từ Liêm, Hà Nội Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở để bán 136 Hồ Tùng Mậu Hướng dẫn các cách giải pháp bán hàng bất động sản hiệu quả nhất: Lâu nay, hầu hết những người hành nghề môi giới luôn “lúng túng” và chưa tìm ra được giải pháp để cải thiện được khả năng bán hàng. Làm cách nào để có thể cải thiện được thu nhập? Làm cách nào để có được nhiều giao dịch wshL. Tên Dự Án Bất Động Sản Vị Trí Của Dự Án Đất Động SảnChủ Đầu Tư Của Dự ÁnSản phẩm bất động sảnPháp Lý Dự ÁnGiá Bán & Phương Thức Thanh Toán, Hỗ TrợXem Thực Địa Dự Án Bạn là người trẻ năng động, hoạt bát và đang dấn thân vào con đường trở thành một sale bất động sản chuyên nghiệp. Tuy nhiên, “vạn sự khởi đầu nan”, và bạn cũng không ngoại lệ. Với vốn kiến thức ít ỏi của mình, bạn không đủ tự tin để có thể đem sản phẩm của mình giới thiệu đến khách hàng một cách tốt nhất, chưa nói đến việc bạn có bán được hay không. Khi tiếp cận với một dự án bất động sản làm cách nào để đọc nhanh nhất và các yếu tố cần quan tâm nhất của khách hàng là gì? MunKas Creative Agency xin lưu ý bạn rằng Bạn sẽ chẳng thể bán được hàng nếu bạn chưa hiểu gì về sản phẩm của bạn. Vậy nên, am hiểu về sản phẩm bạn đang bán chính là bước khởi đầu vững chãi. Chỉ khi hiểu tường tận, từ ưu điểm cho đến nhược điểm của sản phẩm, bạn mới có thể xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình là ai, và mới đủ tự tin giới thiệu đến khách hàng sản phẩm đó. Trong bài viết này, MunKas Agency xin giới thiệu đến bạn đọc 7 bước cơ bản để học một dự án bất động sản cụ thể là dự án nhà ở chung cư dành cho sale mới vào nghề. Tên Dự Án Bất Động Sản Tên dự án cũng chính là điểm nhận diện đầu tiên mà nhờ đó khách hàng có thể phân biệt dự án này với dự án khác. Bạn sẽ rơi vào tình huống dở khóc, dở cười nếu như bạn giới thiệu sai tên dự án bất động sản bạn đang bán đấy!. Dự án có bao nhiêu tên?, tên dự án là gì?, tên gọi thương mại là gì?, hay là một cách gọi do thị trường đặt ra?,… chính là điểm bạn cần quan tâm đầu tiên. Ví dụ Một dự án tọa lạc tại đường Âu Cơ quận Tân Phú có vài cái tên. Tên Thương mại của dự án là Oriental Plaza bao gồm cả khu thương mại phía dưới và căn hộ chung cư các tầng trên của tòa nhà. Tuy nhiên dự án còn có một cái tên khác là Southern Dragon. Có lẽ vì tâm lý sính ngoại nên các chủ đầu tư thường đặt tên nước ngoài cho dự án của mình, khiến việc tiếp cận khách hàng qua tên rất khó khăn. Nếu một người dân bình thường kém tiếng anh thì việc viết đúng tên dự án là cả một vấn đề nên dự án đề cập phía trên được thị trường phiên dịch tên Tiếng Việt là Căn hộ Rồng Phương Nam hoặc căn hộ Đông Phương Phát. Bạn sẽ phải thuộc làu các tên dự án, ý nghĩa của tên mà chủ đầu tư đã hun đúc cho sản phẩm thông qua cái tên đó. Nghe có vẻ dễ nhưng không đơn giản nếu bị khách hàng vặn vẹo đâu đấy nhé! Vị Trí Của Dự Án Đất Động Sản Ảnh 1 Munkas Creative Agency – Tầm Quan Trong Của Vị Trí Dự Án Tổng thống Mỹ Donald Trump từng là 1 tay trùm bất động sản khét tiếng ở Mỹ và ông có câu “Đối với 1 dự án bất động sản thì quan trọng nhất là vị trí – vị trí – và vị trí” Đây sẽ là thông tin quan trọng mà khách hàng quan tâm trước khi quyết định có tìm hiểu sâu về dự án hay không. Một người đang làm việc tại khu công nghệ cao sẽ chú ý hơn đến các dự án nằm tại quận 9, quận 2, quận Thủ Đức hoặc lân cận. Bên cạnh đó bạn còn cần phải tìm hiểu về các thông tin như Liên kết vùng của dự án Vị trí về giao thông của dự án Vị trí của sản phẩm bất động sản so với các dự án xung quanh Chủ Đầu Tư Của Dự Án Lướt một vòng thị trường bất động sản, hẳn sẽ nhiều khách hàng lo ngại với các thông tin liên quan đến những dự án bị ngưng do chủ đầu tư không đủ lực, vì chủ đầu tư không uy tín mà người mua nhà mất trắng hoặc tình trạng chất lượng căn hộ thấp. Vậy nên, khi học về một dự án bất động sản, bạn phải tìm hiểu các thông tin liên quan đến chủ đầu tư uy tín của chủ đầu tư ra sao?, đã làm những dự án nào?, quy mô ra sao, có được khách hàng phản hồi tốt?, nguồn lực kinh tế của chủ đầu tư đến từ đâu, đã lên sàn hay chưa?,… Đơn cử như Đất Xanh – nhà đầu tư của Luxcity, Sunview Town… thu về kết quả bán hàng nhanh chóng nhờ chú trọng hiện thực cam kết với người mua, công khai và cập nhật thông tin xây dựng thường xuyên qua nhiều kênh. Chính vì lí do này nên các dự án sau này của Đất Xanh như Luxgarden quận 7, khách hàng đặt niềm tin và không ngần ngại khi lựa chọn. Sản phẩm bất động sản Ảnh 2 Munkas Creative Agency – Mô Phỏng Dự Án Bất Động Sản Đây chính là phần chi tiết bạn cần tìm hiểu nếu muốn tư vấn rõ ràng cho khách hàng. Cụ thể bạn cần tìm hiểu Quy mô dự án tổng diện tích dự án là bao nhiêu m2?, có bao nhiêu block?, mỗi block cao bao nhiêu tầng?, mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu?. Tiện ích nổi bật tại dự án là gì?. Đơn vị thi công, giám sát và đơn vị quản lý dự án là đơn vị nào, có uy tín hay không?,… Bạn cần đọc hiểu cơ bản về mặt bằng tổng thể dự án, mặt bằng các tầng mỗi tầng bao nhiêu căn hộ, vị trí ra sao, cầu thang bộ, cầu thang máy,…, thiết kế căn hộ vị trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh bố trí ra sao, trần cao, nội thất như thế nào cho hợp lý,…, hướng căn hộ hướng ban công, hướng của chính, các loại diện tích căn hộ,…để có thể tư vấn cho khách hàng sản phẩm phù hợp nhất với điều kiện kinh tế, phong thủy,… * Xem thêm Tại Sao Nên Sử Dụng VR Tour 360 Cho Marketing Bất Động Sản? Pháp Lý Dự Án Ảnh 3 Munkas Creative Agency – Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản Tính pháp lý của dự án là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định việc mua nhà tại một dự án bất động sản. Việc cung cấp công khai hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng của dự án bất động sản chính là một trong những lý do then chốt khiến người mua sẵn sàng xuống tiền ngay để mua căn hộ. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu tất cả các thông tin liên quan đến pháp lý của dự án bất động sản mà bạn đang bán dự án đã được cấp phép đầu tư, xây dựng hay chưa, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản,… Thật vậy, trường hợp xảy ra khi khách hàng của bạn ký hợp đồng thì đó là hợp đồng mua bán, hợp đồng góp vốn hay hợp đồng vay vốn. Đây chính là điểm quan trọng nhất mà bất cứ sale hay khách hàng nào cũng đều quan tâm. Giá Bán & Phương Thức Thanh Toán, Hỗ Trợ Ảnh 4 Munkas Creative Agency – Giá Bán & Phương Thức Thanh Toán Rất Quan Trọng Thứ nhất, mỗi một dự án tùy theo vị trí, kích thước, hình thức, tiện ích, nhu cầu hoặc lợi nhuận mang lại sẽ được đưa vào các phân khúc khác nhau và giá bán dựa vào đó cũng có sự khác biệt. Tất cả những điều nói phía trên nhằm đưa đến cho bạn cái nhìn về dự án, từ đó đánh giá sản phẩm của mình thuộc phân khúc nào và cuối cùng là bắt đầu cuộc hành trình tìm kiếm khách hàng đối tượng cho phân khúc sản phẩm đó. Thứ hai, đó là phương thức thanh toán của dự án. Bạn cần tìm hiểu xem tiến độ thanh toán của sản phẩm như thế nào, thanh toán theo thời gian hay theo tiến độ xây dựng của dự án, thanh toán bao nhiêu thì được giao nhà. Có ngân hàng nào hỗ trợ vay mua hay không, nếu có thì lãi suất, điều kiện vay vốn, thời gian đáo hạn hay thời gian vay vốn cụ thể ra sao,… Xem Thực Địa Dự Án Thực địa dự án hay còn gọi là “đi sitecheck dự án”. Đây được xem như là bước cuối cùng rất quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Chỉ khi dấn thân đến xem và tìm hiểu thực tế về dự án bạn mới có thể tự mình trải nghiệm ưu điểm và nhược điểm của dự án từ đó mới có thể tư vấn và hướng dẫn khách hàng một cách chính xác nhất. *XemThêm 7 Tiêu Điểm Của Công Nghệ Thực Tế Ảo VR Đối Với Lĩnh Vực Bất Động Sản Trong Tương Lai Như vậy, Munkas Creative Agency đưa dẫn ra các bước để học dự án bất động sản tốt nhất dành cho người mới. Chúng tôi hi vọng rằng, 7 bước trên sẽ được bổ sung vào kỹ năng sale để bạn có thể ngày càng hoàn thiện cách làm bất động sản của mình hơn. Ảnh 5 Munkas Creative Agency – Đơn Vị Truyền Thông Bất Động Sản Số 1 Thị Trường Việt Nam Nếu có nhu cầu trong việc triển khai quảng cáo cho các dự án bất động sản hay tham khảo cho doanh nghiệp của mình, Quý khách hàng hãy liên hệ Munkas Creative Agency để được chúng tôi tư vấn miễn phí về Dịch Vụ Marketing Tổng Thể. Munkas Creative Agency Xin lưu ý bạn rằng Bạn sẽ chẳng thể bán được BĐS nào cho khách hàng nếu bạn chưa hiểu gì về dự án của bạn. Vì vậy, am hiểu về dự án BĐS bạn đang bán chính là bước khởi đầu vững chãi. Chỉ khi hiểu tường tận, từ ưu điểm cho đến nhược điểm của dự án, bạn mới có thể xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình là ai, và mới đủ tự tin giới thiệu đến khách hàng dự án đó. Trong bài viết này, Sjkland xin giới thiệu đến bạn 7 bước cơ bản để học một dự án BĐS dành cho nhân viên mới vào nghề. 1. Tên dự án bất động sản Tên dự án cũng chính là điểm nhận diện đầu tiên mà nhờ đó khách hàng có thể phân biệt dự án này với dự án khác. Bạn là nhân viên mới và bạn sẽ rơi vào tình huống dở khóc, dở cười nếu như bạn giới thiệu sai tên dự án BĐS bạn đang bán đấy!. Dự án của bạn triển khai có bao nhiêu tên gọi tất cả?, tên dự án là gì?, tên thương mại là gì? tên do thị trường đặt ra?,…chính là điểm bạn cần quan tâm đầu tiên. Ví dụ dự án khu nhà ở thấp tầng A1TT1, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội là tên gọi đúng theo hồ sơ quy hoạch dự án, tuy nhiên dự án này còn có tên gọi thương mại là dự án Embassy Garden hoặc Biệt thự Embassy Garden hoặc Shophouse Embassy Garden. Bạn sẽ phải thuộc làu các tên dự án, ý nghĩa của tên mà CĐT đã đặt tên cho sản phẩm thông qua cái tên đó. Nghe có vẻ dễ nhưng không dễ nếu bị khách hàng vặn vẹo đấy nhé! 2. Vị trí của dự án bất động sản. Đối với 1 dự án bất động sản thì quan trọng nhất là vị trí – vị trí – và vị trí, đây là câu thần trú mà chủ đầu tư nào cũng niệm và niệm rất nhiều khi đầu tư xây dựng. Tất nhiên, chủ đầu tư thực hiện xây dựng dự án, họ rất hiểu về quy hoạch khu vực mà họ triển khai xây dựng dự án. Bởi nếu không hiểu thì có thể dự án sẽ chẳng bao giờ bán được cho khách hàng, bởi vì vị trí dự án nó không thuận tiện cho quá trình sinh sống của người dân, của khách hàng. Vị trí là thông tin quan trọng mà khách hàng quan tâm trước khi quyết định có tìm hiểu sâu về dự án hay không. Một gia đình trẻ có 2 vợ chồng và 2 đứa con đang học tập và làm việc tại trung tâm của thủ đô Hà Nội ví dụ là quận Đống Đa, thì chắc chắn họ không thể lựa chọn mua căn hộ ở huyện Hoài Đức được. Bởi nếu lựa chọn mua căn hộ - căn nhà ở quá xa nơi làm việc và nơi học tập của con cái thì chắc chắn họ đã thất bại trong nhiều vấn đề. Như vậy, vị trí cần phải đảm bảo một số yếu tố như Liên kết vùng của dự án đến các quận, huyện xung quanh Vị trí về giao thông của dự án các tuyến đường có thuận lợi, kết nối dễ dàng... Vị trí của sản phẩm bất động sản so với các dự án xung quanh so với các dự án xung quanh thì dự án này có gì ưu việt hơn như tiếp giáp trường học, tiếp giáp trung tâm thương mại, tiếp giáp công viên... 3. Chủ đầu tư của dự án. Lướt một vòng thị trường BĐS, hẳn sẽ nhiều khách hàng lo ngại với các thông tin liên quan đến những dự án bị ngưng do CĐT không đủ lực, vì chủ đầu tư không uy tín mà người mua nhà mất trắng hoặc tình trạng chất lượng căn hộ thấp. Vậy nên, khi học về một dự án BĐS, bạn phải tìm hiểu các thông tin liên quan đến CĐT uy tín của chủ đầu tư ra sao?, đã làm những dự án nào?, quy mô của doanh nghiệp đó ra sao, có được khách hàng phản hồi tốt?, nguồn lực kinh tế của chủ đầu tư đến từ đâu, ... Đơn cử Công ty cổ phần tập đoàn Taseco tiền thân là Công ty cổ phần dịch vụ hàng không Thăng Long, đây là một chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, với nhiều dự án nổi tiếng như Khách sạn Alacarte Đà Nẵng, dự án chung cư Taseco Complex Ngoại Giao Đoàn, Phú Mỹ Complex Ngoại Giao Đoàn, chung cư N03T6 Ngoại Giao Đoàn, Khu nhà ở thấp tầng ở Nam Định, Dự án Golden Park Móng Cái, dự án Golden Park Thanh Hóa và hiện nay chủ đầu tư này đang tiếp tục triển khai rất nhiều dự án nổi tiếng khắp cả nước, trong đó gần đây nhất là dự án Tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao Alacarte Hạ Long... 4. Sản phẩm bất động sản. Đây chính là phần chi tiết bạn cần tìm hiểu nếu muốn tư vấn rõ ràng cho khách hàng. Cụ thể bạn cần tìm hiểu Quy mô dự án tổng diện tích dự án triển khai xây dựng rộng bao nhiêu Hecta?, có bao nhiêu block tòa nhà chung cư hoặc bao nhiêu căn nhà thấp tầng?, mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu phần trăm?. Tiện ích nổi bật tại dự án là gì?. Đơn vị thi công, giám sát và đơn vị quản lý dự án là đơn vị nào? mức độ hoàn thiện của căn nhà? đơn vị quản lý vận hành của dự án sau khi hoàn thiện là đơn vị/công ty nào??? Bạn cũng cần quan tâm, học thật kỹ về mặt bằng dự án, mặt bằng căn hộ điển hình, để từ đó nắm được diện tích từng căn hộ/căn nhà, nắm được hướng chính của cửa căn nhà, hướng ban công, thiết kế các phòng chức năng bên trong căn nhà và rất nhiều vấn đề khác như vật liệu hoàn thiện, ưu điểm và điểm nổi bật của các vật liệu hoàn thiện, các chi tiết trang trí tại căn nhà, …để có thể tư vấn cho khách hàng sản phẩm phù hợp nhất với điều kiện kinh tế, phong thủy,… 5. Pháp lý dự án. Pháp lý của dự án là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định việc mua nhà tại một dự án BĐS. Việc cung cấp công khai hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng của dự án BĐS chính là một trong những lý do then chốt khiến người mua sẵn sàng xuống tiền ngay để mua căn hộ. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu tất cả các thông tin liên quan đến pháp lý của dự án BĐS mà bạn đang bán Theo quy định tại Khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”. Đồng thời, theo quy định tại Điều 55, 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có văn bản thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, văn bản của ngân hàng thương mại đã chấp nhận bảo lãnh. Trường hợp chủ đầu tư dự án có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán thì chủ đầu tư cần phải thực hiện quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Như vậy, bạn cần tìm hiểu thêm và nắm rất rõ về các nội dung quy định nêu trên để biết được thông tin pháp lý của dự án, điều này rất quan trọng và nó sẽ phục vụ cho bạn trong quá trình tư vấn các nội dung liên quan đến dự án cho khách hàng. 6. Giá bán và phương thức thanh toán, hỗ trợ. Để đảm bảo tư vấn tốt cho khách hàng, thì việc nắm rõ mức giá bán theo từng loại hình sản phẩm bất động sản căn hộ chung cư, căn shophouse, căn biệt thự... sẽ rất quan trọng đối với 1 nhân viên môi giới bất động sản mới. Điều này sẽ giúp bạn tư vấn cho khách hàng một cách tốt hơn, giúp khách sắp xếp được tài chính, và cân đối được dòng tiền khi quyết định mua căn hộ/căn nhà. Trường hợp khách hàng chưa đủ tầm tài chính để thanh toán tiền mua nhà theo tiến độ thì bạn cũng có thể tư vấn thêm cho khách hàng về các thủ tục liên quan đến gói vay từ ngân hàng. Nhân viên kinh doanh bất động sản mà nắm rõ được nội dung này thì chắc chắn sẽ được khách hàng đánh giá tốt và ưu tiên lựa chọn mua căn nhà do bạn nhân viên này giới thiệu. Tin tôi đi, đó là sự thật và nhiều nhân viên kinh doanh bất động sản đã thành công bằng các hình thức tư vấn tài chính như vậy. 7. Đến thực địa dự án Đây là 1 bước rất dễ, nhưng nếu chúng ta không đến thực địa dự án thì chắc chắn chúng ta sẽ bỡ ngỡ ngay từ lần đầu tiên dẫn khách. Kể cả một nhân viên tư vấn bất động sản lâu năm cũng sẽ cảm thấy lạ khi đến một dự án bất động sản mới. Chính vì vậy, để đảm bảo nguồn thông tin và thể hiện sự am hiểu một cách chắc chăn về dự án thì bạn nhất định phải đến dự án, không phải chỉ đến 1 lần mà bất cứ khi nào bạn có thời gian thì bạn nên đến thực địa dự án. Chỉ có như vậy thì bạn mới có cảm nhận tốt nhất về dự án từ cảm nhận về vị trí, cảm nhận về phong thủy... đồng thời đó là bạn nên trải nghiệm các tuyến đường kết nối đến dự án, có như vậy khi bạn giới thiệu cho khách hàng kết nối đến dự án thông qua các tuyến đường sẽ rất dễ bởi bạn đã hình dung được nó ngay từ trong tiềm thức của bạn. Trong quá trình thực hiện bán hàng, tư vấn khách hàng hoặc học dự án bất động sản mới, nếu bạn có vấn đề vướng mắc hoặc mong muốn được trao đổi kiến thức liên quan đến môi giới bất động sản, bạn có thể liên hệ với Sjkland để được hỗ trợ thêm và được chia sẻ thêm. Rất mong muốn được chia sẻ và làm quen với nhiều cộng sự môi giới bất động sản trong thời gian tới. Chúc các bạn thành công! CHỌN CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 8 chiến lược đầu tư bđs thành công và hiệu quả nhất cho giới đầu tư Làm tăng giá trị và cho thuê Làm tăng giá trị và bán lại Xây dựng Khách Sạn, Cafe, Nhà Trọ Kinh nghiệm mua bán nhà đất Khóa học đầu tư bất động sản chuyên sâu Đầu tư bất động sản bằng hình thức “thuê và cho thuê” Đây là hình thức đầu tư bđs được sử dụng phổ biến tại Mỹ. Và triệu phú dola ông Robert Kiyosaki đã nói vấn đề này rất nhiều lần trong bộ sách “Rich Dad – Poor Dad” của ông. Chắc hẳng ai từng đọc qua quyển sách này thì sẽ thấy cụm từ “thuê và cho thuê” rất nhiều lần. Đây là hình thức đầu từ bđs kinh điển ở mọi thời đại. Hiện nay, hình thức này đã và đang phỗ biến ở mọi nơi trên thế giới và tại Việt Nam cũng đã có rất nhiều người thành công. Tuy nhiên, hình thức đầu tư bất sản kiểu thuê và cho thuê này cũng có mặt trái của nó. Kinh doanh thì phải có rủi ro. Hình thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro chết người nếu như không biết tận dụng đúng cách. =>> Đọc bài viết chi tiết về “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức thuê và cho thuê“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “mua đi bán lại ngay” Hình thức này có phải là hình thức đầu tư lướt sóng? Nói đúng thì cũng đúng. Nhưng nói sai thì vẫn sai. Tại sao vậy? Hình thức đầu tư lướt sóng là việc bạn dùng đoàn bẩy ngân hàng hoặc mượn tiền ai đó mà không phải dùng tiền nhàn rỗi của bạn để đầu tư. Việc này rất rủi ro nên gọi là dạng “lướt sóng”. Mua xong trong vòng vài tháng là bán ra ngay khi có 1 chút lợi nhuận. Trong trường hợp này, ban nói là kiểu đầu tư lướt sóng là hoàn toàn đúng. Nhưng nếu như bạn có vốn sẵng có, nhưng bạn muốn lợi nhuận nhanh. Được giá thì đẩy luôn thì nếu nói là “lướt sóng” thì không đúng. Hình thức đầu tư bđs kiểu mua đi bán lại ngay này cũng được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nhưng để tận dụng nó 1 cách hiệu quả nhất thì không phải ai cũng biết. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức mua đi bán lại ngay“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “làm tăng giá trị và bán lại” Đây là hình thức rất phổ biến mà giới siêu giàu trong ngành bđs đã sử dụng. Với cách này bạn chỉ đơn giản là đánh giá vị trí chiến lược của khu đất mà bạn cần đầu tư. Sau đó bạn bỏ 1 số tiền vào để làm view hay xây dựng cơ sở hạ tầng để khu đất tăng giá trị và sau đó bán lại. Như vậy là bạn có thể kiếm bộn tiền với hình thức này đấy. Nếu như bạn có học các lớp đầu tư bđs mà các chuyên gia ngoài kia đang dạy với học phí vô cùng đắc đỏ thì hình thức này cũng được nhắc đến. Còn tại bạn học 1 cách hoàn toàn miễn phí. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức làm tăng giá trị và bán lại“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “phân lô bán nền” Đây là hình thức khá phổ biến tại Việt Nam. Đặc biệt, hình thức này được phổ biến tại các tỉnh, thành phố lớn như Bình Dương, Long An, TPHCM,…Và gần đây xu hướng “bỏ phố về vườn” ngày càng được lan rộng đến cách tỉnh thành lẻ như Hậu Giang, Cần Thơ,…vv. Vậy hình thức này béo bở như thế nào mà nhiều ông lớn trong ngành phát triển đầu tư bđs không thể bỏ qua. Trước tình hình đó thì cơ hội nào cho bạn và tôi. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức phân lô bán nền“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “mua và cho thuê” Cũng khá giống với hình thức “thuê và cho thuê”, chỉ khác ở chổ là nguồn vốn cần có phải nhiều hơn. Và bạn là chủ sở hữu của 1 cơ sở cho thuê chứ bạn không phải thuê lại từ 1 người chủ khác. Đây là hình thức không thể bỏ qua đối với các đại gia có nhiều tiền mà không muốn tiền nhàn rỗi bỏ vào ngân hàng với mức lãi suất thấp phải không nào? Vậy hình thức này có những thuận lợi và khó khăn gì? Liệu nó có dễ ăn như chúng ta nghĩ? =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức mua và cho thuê“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “làm tăng giá trị và cho thuê” Đây cũng là hình thức khá giống với “làm tăng giá trị và bán lại”, chỉ khác ở chỗ là thay vì bạn bán lại để lấy tiền 1 lần thì bạn lại cho thuê và lấy tiền hàng tháng. Vậy cách này có những ưu điểm và nhược điểm nào so với hình thức “làm tăng giá trị và bán lại”? Nên chọn hình thức “làm tăng giá trị và bán lại” hay chọn hình thức “làm tăng giá trị và cho thuê”? =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức làm tăng giá trị và cho thuê“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “xây trọ, xây xưởng, xây khách sạn, xây quán cafe” Đây là hình thức đầu tư bđs khá phổ biến nhưng phần lớn mọi người không nghĩ tới. Chỉ khi 10 hay 20 năm sau khi muốn bán cơ sở đó đi hay giá đất lên cao thì họ mới nhận ra là mình trúng lớn. Hay nói 1 cách khác thì đây là phía chìm của tản băng trôi. Và phía chìm này là một lợi nhuận khổng lồ chứ không phải là 1 khoản đầu tư mất trắng. Có khi tiền tự nhiên trên trời rơi xuống mà họ cũng không biết. Tại sao Thiện lại nói vậy? =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức xây trọ, xây xưởng, xây khách sạn, xây quán“. Đầu tư bất động sản bằng hình thức “làm dự án” Hình thức “phân lô bán nền” cũng là hình thức “làm dự án” trong đầu tư bđs. Tuy nhiên, Thiện tách nó ra làm 2 hình thức riêng lẻ để giúp các bạn dễ hiểu hơn. “Phân lô bán nền” chỉ là 1 ngách nhỏ trong “làm dự án”. Vì làm dự án ở đây có rất nhiều khía cạnh khác nhau. Và các khía cạnh này đều đòi hỏi sự thách thức và cơ hội của riêng nó. Thiện sẽ trình bài trong 1 bài viết chi tiết hơn. =>> Tím hiểu bài viết chi tiết “cách đầu tư bất động sản bằng hình thức làm dự án“. Lời kết Với 8 chiến lược đầu tư bất động sản ở trên thì bạn tâm đắc với chiến lược đầu tư nào? Hãy tìm hiểu thật chi tiết từng chiến lược đầu tư rồi chọn cho mình 1 chiến lược thích hợp nhất nhé! 3 năm làm mướn không bằng tiền lời 1 lô đất. Cho nên đầu tư bđs luôn là một miếng bánh ngon cho tất cả chúng ta nếu như ai đó biết tận dụng. Bạn cũng có thể tham gia cộng đồng “Nhà Đầu Tư BĐS” trên toàn quốc bên dưới để cùng nhau học hỏi và phát triển. Kéo xuống bên dưới và bấm nút “đang ký tham gia” nếu như bạn quan tâm nhé! Chúc bạn sức khỏe và thành công trong cuộc sống! Dưới đây là các thông tin và kiến thức về chủ đề cách học dự án bđs hay nhất do chính tay đội ngũ atbatdongsan chúng tôi biên soạn và tổng hợp 1. 7 bước học dự án dành cho sale bất động sản Tác giả Ngày đăng 05/12/2019 0923 AM Đánh giá 3 ⭐ 42479 đánh giá Tóm tắt 7 BƯỚC CƠ BẢN ĐỂ HỌC VÀ NẮM VỮNG DỰ ÁN DÀNH CHO SALE BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP. TẠI HAPPY LAND, MỖI NHÂN VIÊN LÀ 1 CHUYÊN GIA. Khớp với kết quả tìm kiếm Với vốn kiến thức ít ỏi của mình, bạn không đủ tự tin để có thể đem sản phẩm của mình giới thiệu đến khách hàng một cách tốt nhất, chưa nói đến việc bạn có bán ……. read more 2. Quy trình 7+ bước học bất động sản thành công cho sale mới! Tác giả Ngày đăng 10/30/2019 1104 AM Đánh giá 3 ⭐ 59827 đánh giá Tóm tắt Học bất động sản sao cho hiệu quả chắc hẳn là mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Khám phá ngay mẹo học BĐS hiệu quả qua bài viết này của Waha Khớp với kết quả tìm kiếm Trước khi nghĩ đến chuyện giàu lên chỉ sau một đêm từ nghề môi giới, bạn cần phải học dự án bất động sản một cách bài bản, ……. read more 3. Cách học dự án bất động sản nhanh nhất – Khóa học tư vấn giám sát, học quản lý dự án xây dựng, học đấu thầu Tác giả Ngày đăng 08/02/2020 0511 PM Đánh giá 4 ⭐ 52996 đánh giá Tóm tắt Khớp với kết quả tìm kiếm 7 BƯỚC CƠ BẢN ĐỂ HỌC VÀ NẮM VỮNG DỰ ÁN DÀNH CHO SALE BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP. TẠI HAPPY LAND, MỖI NHÂN VIÊN LÀ 1 CHUYÊN GIA….. read more 4. Hướng dẫn cách học dự án bất động sản dành cho sale mới vào nghề Tác giả Ngày đăng 10/11/2019 1042 AM Đánh giá 3 ⭐ 16676 đánh giá Tóm tắt Bạn là người có niềm đam mê và yêu thích với nghề sale bất động sản. Bạn là một người trẻ năng động, hoạt bát và đang trên con đường hoàn thiện để trở thành một Khớp với kết quả tìm kiếm › watch…. read more 5. 7 bước cơ bản để tư vấn bất động sản dành cho sale mới vào nghề – Agent Reti Proptech Tác giả Ngày đăng 01/22/2019 0700 PM Đánh giá 4 ⭐ 45514 đánh giá Tóm tắt Đặc biệt với nghề sale tư vấn bất động sản, mới vào nghề vốn kiến thức còn eo hẹp khiến bạn không tự tin giới thiệu sản phẩm của mình tới khách hàng. Hướng dẫn cách học dự án bất động sản dành cho sale mới vào nghề dưới đây sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn thiện hơn … Khớp với kết quả tìm kiếm › watch…. read more 6. Tìm hiểu về dự án bất động sản Tác giả Ngày đăng 06/27/2020 0610 PM Đánh giá 4 ⭐ 58120 đánh giá Tóm tắt Trong nhiều năm trở lại đây, dự án bất động sản luôn dẫn đầu xu hướng đầu tư mới, được ưa chuộng nhờ khả năng đường dài cùng tiềm năng sinh lời bền vững. Khớp với kết quả tìm kiếm 4. Tiện ích nội ngoại khu dự án. Hãy tìm hiểu xem tiền ích ở đây có gì?Chợ, trường học, nhà thờ, ……. read more 7. 8 Cách Đầu Tư Bất Động Sản Hiệu Quả, Có Lời Nhanh, An Toàn Tác giả Ngày đăng 06/08/2021 0452 AM Đánh giá 4 ⭐ 66018 đánh giá Tóm tắt 8 Cách Đầu Tư Bất Động Sản “HỐT BẠC” Nhanh, An Toàn, hiệu quả từ Thiện Nhà Đất – Kênh chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bđs uy tín hàng đầu ☄ Khớp với kết quả tìm kiếm Từ đó có thể tự phân tích và đưa ra nhận định, phân khúc cho dự án của mình. Cuối cùng mới là ……. read more 8. KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN BDS DÙ KHÔNG PHẢI LÀ DÂN TRONG NGHỀ CŨNG NÊN BIẾT Tác giả Ngày đăng 01/31/2020 0113 PM Đánh giá 5 ⭐ 47623 đánh giá Tóm tắt Khớp với kết quả tìm kiếm Vừa qua, Nhật Minh đã tổ chức đào tạo cách học dự án sao cho nhanh chóng, hiệu quả. Sau buổi chia sẻ mọi người sẽ hiểu sâu về từng ưu nhược ……. read more 9. Kinh nghiệm làm bất động sản cho người mới vào nghề – Đất nền thương mại Tác giả Ngày đăng 10/08/2020 1222 AM Đánh giá 3 ⭐ 82396 đánh giá Tóm tắt Hiện nay để thành công với nghề môi giới bất động sản thì bạn buộc phải có khả năng và kiến thức. Với những người mới vào nghề cần nắm rõ kinh nghiệm làm bất động sản để có thể khởi nghiệp tốt nhất, trụ vững trong nghề và làm giàu cho bản thân họ. … Khớp với kết quả tìm kiếm Để trở thành một sale chuyên nghiệp của dự án bất động sản, bạn cần đủ kiến thức, tự tin để đem sản phẩm của mình giới thiệu đến khách hàng một cách tốt ……. read more 10. Hướng dẫn lập dự án bất động sản chuyên nghiệp từ A-Z Tác giả Ngày đăng 11/07/2020 0315 PM Đánh giá 3 ⭐ 32171 đánh giá Tóm tắt Hướng dẫn lập dự án bất động sản chuyên nghiệp từ A-Z từ các chuyên gia nhiều kinh nghiệm, giúp bạn xây dựng dự án hiệu quả. Khớp với kết quả tìm kiếm Ví dụ dự án Aqua City của Novaland có các phân khu tên là The Suite, Elite 1, Elite 2, Stellar, Valencia, Đảo Phượng Hoàng… Đòi hỏi bạn phải thuộc hết những tên ……. read more ” Tham khảo

cách học dự án bđs